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长安必威体育备用网站-融创上海崇明项目集合资金必威体育备用网站计划

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基本信息

产品名称
长安必威体育备用网站-融创上海崇明项目集合资金必威体育备用网站计划
发行机构
长安必威体育备用网站
销售状态
在售
产品类型
必威体育备用网站产品
投资领域
房地产
发行规模
7亿
 抵/质押率
无抵押
产品期限
12+6个月
项目所在地
上海
投资金额
100万
起售时间
2019-06-18
预收益率
9.3%
付息方式
按季付息


收益说明

100万≤认购金额<300万 9.3%
300万≤认购金额 9.3%

项目概述

资金用途


融创用于上海崇明核心区住宅项目的开发建设。

融资主体

融创房地产集团有限公司

还款来源

第一还款来源—标的项目的销售回款;
第二还款来源—融资方现金流调配;
第三还款来源—担保方现金流调配。

风控措施

融创房地产集团有限公司(注册资本人民币 100 亿元, 房地产开发一级资质,是融创中国在境内的的运营主体,克而瑞前 10强房企,2018 年 12 月末,公司全口径签约销售金额为 4650 亿元。截至 2018 年 12 月末,公司总资产增至 6,928.50 亿元)提供保证担保。



项目亮点

1、超强融资人:2018年,近60个项目累计实现销售额2655亿,待售货值储备超过3,000亿,公司总资产870亿;
2、集团担保:注册资本100亿元,具有房地产开发一级资质,2018年12月末,公司全口径签约销售金额4650亿,公司总资产6928.5亿,实现营业收入1083.13亿。公司货币资金较为充裕,有较好的销售回款能力;
3、魔都,国内领头一线城市,2018年全年实现生产总值32679.87亿元,比上年增长6.6%。一般公共预算收入7108.15亿元,比上年增长7.0%;
4、本项目为市场稀缺融创地产直辖市项目,周边配套成熟完善,交通便利邻近地铁,标的项目为刚需住宅业态,项目四证齐全,预计2019年二季度领取预售证,年中开盘,2020年全部清盘,项目预计实现销售收入17.12亿元。

 


 

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